“我們最近不放款了”、“貸款利率最低就是基準(zhǔn)利率”、“我們行現(xiàn)階段最低只有8.5折”……

   在不少銀行首套房貸款利率開始執(zhí)行最低8.5折之后，部分銀行甚至已經(jīng)出現(xiàn)了首套“停貸”或者“零優(yōu)惠”。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日致電一股份制銀行上海某支行客戶經(jīng)理時(shí)被告知，該行目前首套房貸款利率最低就是基準(zhǔn)利率，首付最低為三成。

  首套房貸款利率8.5折的底線也被攻破了？

 上述銀行上海分行相關(guān)人士對(duì)本報(bào)表示，目前該行上海分行個(gè)人首套房貸款統(tǒng)一執(zhí)行最低8.5折的利率水平。對(duì)于“零優(yōu)惠”現(xiàn)象，該人士表示只是支行的個(gè)別現(xiàn)象。
 
  無獨(dú)有偶，中國(guó)銀行上海某支行客戶經(jīng)理昨日告訴本報(bào)：“我們最近不放款了，首套房和二套房暫時(shí)都不放了，重新放款的具體時(shí)間要看總行政策。”

  自去年底國(guó)家連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以來，房貸市場(chǎng)可謂“緊”字當(dāng)頭，央行副行長(zhǎng)蘇寧日前表示，央行會(huì)密切關(guān)注有關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，目前還不存在出臺(tái)房貸新政策的需求。
 
  然而，滬上銀行的房貸業(yè)務(wù)卻是越來越“緊”。本報(bào)昨日致電多家銀行客戶經(jīng)理后了解到，目前浦發(fā)銀行首套房貸款利率最低執(zhí)行8.5折優(yōu)惠。建設(shè)銀行上海分行首套房利率最低仍可打7折，但首付必須為最低四成，三成首付的最低利率為7.5折。工商銀行上海分行首套房首付最低三成，貸款利率最低還可打7折。

 “現(xiàn)在信貸資金比較緊張，我們銀行現(xiàn)階段（房貸）最低利率為8.5折，一刀切。”浦發(fā)銀行一位個(gè)人房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理對(duì)本報(bào)表示，“可能要等到4月份，銀行內(nèi)部新政策出來，才會(huì)有變化�！�

  根據(jù)銀率網(wǎng)2月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在上海地區(qū)，中國(guó)銀行、光大銀行、深發(fā)展和浦發(fā)銀行目前已經(jīng)取消首套房7折優(yōu)惠，現(xiàn)執(zhí)行8.5折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)；廣東發(fā)展銀行執(zhí)行8折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)；招商銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)；民生銀行和江蘇銀行目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  首套房貸利率7折優(yōu)惠幾乎已經(jīng)銷聲匿跡，銀行目前普遍將最低貸款利率調(diào)整為8.5折。由于信貸收緊，貸款額度有限，本報(bào)在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些銀行甚至將客戶往外推，并表示現(xiàn)階段政策較多，放款發(fā)放更加嚴(yán)格，對(duì)辦理房貸客戶態(tài)度不積極。

  蘇寧在“兩會(huì)”期間亦表示，央行已經(jīng)看到部分商業(yè)銀行收緊了房貸政策，希望看到這些政策能夠起到抑制投資和投機(jī)性需求的作用。