隨著中國(guó)房?jī)r(jià)的不斷攀升，廣大百姓已經(jīng)越來(lái)越承受不起高房?jī)r(jià)之殤，與此同時(shí)，一個(gè)個(gè)投身房地產(chǎn)的大老板小老板們，無(wú)不賺得盆滿缽滿，各地政府也在這其中受益匪淺。溫家寶總理回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)，明確表達(dá)了他對(duì)高房?jī)r(jià)的關(guān)心和關(guān)注，并承諾在任期內(nèi)使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。高房?jī)r(jià)何時(shí)才能回歸理性？“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏？風(fēng)雨不動(dòng)安如山！”，1300多年前詩(shī)人的理想，難道永遠(yuǎn)都是一個(gè)夢(mèng)？

在新近的兩會(huì)全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據(jù)半壁江山，其中對(duì)保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。而在今年“兩會(huì)”前夕，不少媒體對(duì)公眾關(guān)心的問(wèn)題做了民間調(diào)查，對(duì)于“希望在今年政府工作報(bào)告中看到的內(nèi)容”這一問(wèn)題，高房?jī)r(jià)和住房難問(wèn)題無(wú)論在任何一家的調(diào)查結(jié)果中幾乎都未能逃脫“前三甲”的位置。人民網(wǎng)“2010兩會(huì)調(diào)查”結(jié)果顯示，85%的網(wǎng)民期望加大調(diào)控房地產(chǎn)力度，70%的網(wǎng)友認(rèn)為造成房?jī)r(jià)畸高的主要原因之一是地方政府推行土地財(cái)政政策�，F(xiàn)在買房成了眾多“80后”憂心忡忡的話題，調(diào)查顯示，60%的網(wǎng)友自認(rèn)是“蝸居族”，可以看出樓市已不再是單一的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

今年兩會(huì)上的第一議題就是房?jī)r(jià)，居高不下的房?jī)r(jià)讓人們對(duì)于這個(gè)現(xiàn)象發(fā)出了一致的指責(zé)。全國(guó)政協(xié)委員蔡繼明說(shuō)，“從今年全國(guó)‘兩會(huì)’上代表、委員們關(guān)注的焦點(diǎn)熱點(diǎn)來(lái)看，從媒體爭(zhēng)相報(bào)道的重點(diǎn)來(lái)看，我國(guó)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)到了被社會(huì)各界‘群起而攻之’的地步了�！�

但是就在兩會(huì)閉幕之后的第一天，在各界對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中，北京就在一天之內(nèi)出現(xiàn)了三個(gè)地王，三個(gè)“地王”全部為“央企制造”。央視白巖松評(píng)論說(shuō)：房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟是總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算。在兩會(huì)當(dāng)中時(shí)候，大家都記著總理的工作報(bào)告當(dāng)中說(shuō)要遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲這樣一種趨勢(shì)。但是一天就給總理的報(bào)告上眼藥，三個(gè)地王接連創(chuàng)出高價(jià)，而且還沒蓋樓，價(jià)格就已經(jīng)高出了二手房，甚至旁邊的商品房，有的時(shí)候是你在想，是不是總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了才算。

“中國(guó)房?jī)r(jià)高不高？房地產(chǎn)究竟有多大的泡沫？”當(dāng)記者把這個(gè)問(wèn)題拋給他時(shí)，蔡繼明并沒有直接回答，他說(shuō)，要了解我國(guó)的房?jī)r(jià)高不高，就要從很多數(shù)據(jù)中分析根源。

他說(shuō)，在我國(guó)去年GDP增長(zhǎng)的8.7%當(dāng)中，房地產(chǎn)交易占了多少？據(jù)我了解是占了70%多，儼然成為了中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。按照此消彼長(zhǎng)的邏輯判斷，老百姓的錢在房地產(chǎn)上消費(fèi)得多了，在吃飯、穿衣、娛樂等方面的消費(fèi)自然就要少了，進(jìn)一步而言，老百姓在醫(yī)療、教育上，就更沒有錢可花了。

另外，我們還要分析在房屋買賣的過(guò)程中，有多少房子是投機(jī)性質(zhì)的，我掌握的數(shù)據(jù)是，房屋的空置率大概占到40%左右，房屋空置率的比例如此之高，這就是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。從全世界范圍來(lái)看，投機(jī)性購(gòu)房也是普遍存在的，但其比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么高，平均只占到25%左右。

我們?cè)俜治鲆幌路课莸膬r(jià)格，也就是房?jī)r(jià)和年收入之比。國(guó)際慣例是6倍左右，超過(guò)7倍、8倍就是泡沫，我們國(guó)家現(xiàn)在據(jù)說(shuō)是8倍，而一些一線城市甚至達(dá)到了10倍、20倍不止。此外，地方財(cái)政收入，有多少是來(lái)自房地產(chǎn)，杭州市去年一年賣地收入1200億。另外，在富豪排行榜中，有多少是房地產(chǎn)開發(fā)商。而國(guó)際上的富豪中，又有幾個(gè)是房地產(chǎn)商呢？“因此我認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了非破滅不可的地步了�！辈汤^明在采訪最后直抒胸臆。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年11月北京的二手房租售比已經(jīng)達(dá)到了1：546。也就是一套房依靠出租需要45年才能收回投資，這還不考慮貸款的利息支出，如果考慮利息甚至可能出現(xiàn)部分房源需要出租70年依然很難回本的情況。

蔡繼明表示，“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，就算是穩(wěn)定這個(gè)房?jī)r(jià)，老百姓還是消費(fèi)不起�！彼�說(shuō)，“不是天時(shí)，也是人氣，如果在全國(guó)人民一片討伐聲中房?jī)r(jià)不下調(diào)，那就太不正常了�！�

由于房?jī)r(jià)不斷攀升出現(xiàn)了很多新的熱詞，比如說(shuō)房奴、蝸居、蟻?zhàn)宓鹊�。有消息稱這些“房奴”、“蟻?zhàn)濉�，為了蝸居在大城市中奔波勞碌，有的已�?jīng)開始從北京、上海、廣州這樣的一線城市撤離。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副部級(jí)高官賀鏗曾自曝自己靠工資也沒不起房。

誰(shuí)是高房?jī)r(jià)的幕后推手？怎樣在才能勒住房?jī)r(jià)這批脫了韁的野馬？